مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت در گفت‌وگویی به شرایط اجرا، ابهام‌ها و پرسش‌های کارکنان درباره طرح جدید تأمین مسکن کارکنان صنعت نفت پاسخ داد.

به گزارش نفت آنلاین ، فرهاد گلبرگ در تشریح فعالیت‌های انجام‌شده در زمینه تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت اعلام کرد: زمینه قانونی این کار به قانون سامان‌دهی تولید و عرصه مسکن (سال ۱۳۷۸) باز می‌گردد. در ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن سال ۱۴۰۰ مصوب مجلس شورای اسلامی نیز به وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های دولتی اجازه داده شده است از اراضی خود برای تأمین مسکن کارکنان استفاده کنند، بر همین اساس با تأکید وزیر نفت مبنی بر شتاب‌بخشی به تأمین مسکن کارکنان، نشست‌های شورای مسکن با مدیریت موثر معاون توسعه و سرمایه انسانی وزیر نفت، به‌عنوان رئیس شورای مسکن تشکیل و تفاهم‌نامه‌ای بین وزارتخانه‌های نفت و راه‌وشهرسازی امضا شده بود که ملاک عمل شورا قرار گرفت. موضوع این تفاهم‌نامه ساخت ۸۰ هزار واحد مسکونی برای کارکنان رسمی شاغل و بازنشسته و فرزندان آنهاست، بنابراین به‌مناسبت سوم خرداد، سالروز آزادی خرمشهر قهرمان، اطلاعیه‌ای منتشر شد و کسانی که اطلاعیه را مشاهده کردند، برای ثبت‌نام اقدام کردند، اما ابهام‌هایی ‌وجود دارد که باید پاسخ داده شود.

نحوه ثبت‌نام و تعهدها

وی اجرای تفاهم‌نامه را منوط به ثبت‌نام کارکنان وزارت نفت در سامانه جامع مسکن ملی دانست و افزود: در یک تا دو ماه گذشته پیگیری‌هایی برای تحقق این تفاهم‌نامه انجام و اطلاعیه‌ای برای کارکنان تنظیم شد تا کارکنان وارد سامانه جامع ملی مسکن شوند و ثبت‌نام کنند.

مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت درباره جزئیات تفاهم‌نامه با وزارت راه و شهرسازی و تعهدهای وزارت نفت در این باره تصریح کرد: بر اساس این تفاهم‌نامه وزارت نفت تعهدهایی دارد که تعهد نخست مربوط به معرفی اراضی مناسب به وزارت راه و شهرسازی است.

گلبرگ افزود: بند دیگر مربوط به معرفی کارکنانی است که در طرح مسکن وزارت نفت مشارکت دارند و ماهانه حق‌السهم واریز می‌کنند.

وی درباره بند دیگر این تعهدها گفت: صندوق‌های بازنشستگی کارکنان صنعت نفت یا شرکت‌های صاحب صلاحیت کار احداث و راهبری پروژه‌های مسکونی را به‌عهده خواهند داشت.

مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت درباره تعهدهای وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: پس از معرفی زمین‌ها، سازمان ملی مسکن با طرح در شورای عالی مسکن و توافق با شهرداری‌ها، خدمات زیربنایی و روبنایی را تأمین و زمین را آماده ساخت کرده و به وزارت نفت تحویل می‌دهد.

گلبرگ افزود: دومین تعهد وزارت راه و شهرسازی ارجاع متقاضیان معرفی‌شده از سوی وزارت نفت برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن به بانک‌هاست.

وی اظهار کرد: تعهد بعدی این است که مزایای همه زمین‌های ملی مسکن از جمله تخفیف‌های عوارض، تخفیف امتیازهای آب، برق و گاز به کارکنان صنعت نفت نیز تخصیص داده می‌شود.

مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت مهم‌ترین تعهد وزارت راه، مسکن و شهرسازی را برشمرد و گفت: طبق این توافق‌نامه، وزارت راه و شهرسازی موظف شده است در جاهایی که وزارت نفت زمین مناسب و مازاد ندارد، زمین مناسب تهیه و در اختیار وزارت نفت قرار دهد.

گلبرگ تأکید کرد: اجرای تعهدهای دو طرف منوط به ثبت‌نام کارکنان در سامانه جامع مسکن ملی است و اگر کارکنان در این سامانه ثبت‌نام نکنند و وضع استعلام فرم (ج) آنها مشخص نشود، امکان دریافت تسهیلات میسر نیست و امکان تحویل زمین به افرادی که در سامانه ثبت‌نام نکرده‌اند، وجود ندارد.

وی به برخی گلایه‌ها درباره اینکه اگر بنا بود از طریق سامانه جامع مسکن ثبت‌نام انجام شود، چه الزامی برای پرداخت حق‌السهم کارکنان بود؟ توضیح داد: دلیل پرداخت قدرالسهم این است که نخست این قدرالسهم به‌عنوان کمک به هزینه ساخت مسکن است. دوم با سهم کارفرما و سود متعلقه یک نوع پس‌انداز است و کارمند ضرر نمی‌کند. سوم دولت به‌اندازه کافی در برخی استان‌ها زمین کافی ندارد و برای تسریع در ساخت مسکن به وزارتخانه‌ها فراخوان داده است.
مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت بیان کرد: همکارانی که صاحب مسکن بوده یا از وام‌های بانکی استفاده کرده‌اند، واهمه نداشته و ثبت‌نام خود را در سامانه جامع مسکن و سامانه املاک و اسکان انجام دهند و بدانند سبز یا قرمز بودن فرم (ج) هرکدام مزایای خود را دارد.

گلبرگ درباره نحوه ثبت‌نام کارکنان در سامانه جامع مسکن ملی توضیح داد: همکاران برای ثبت‌نام در سامانه جامع مسکن ملی به آدرس  (https://SAMAN.MRUD.ir) مراجعه یا با جست‌وجوی عبارت «سامانه جامع مسکن» ثبت‌نام خود را انجام دهند. در زیرشاخه این سامانه، سامانه‌ای به ‌نام سامانه املاک و اسکان وجود دارد که از طریق آن، استعلام سه‌گانه ثبت اسناد و بانک‌ها و... اخذ می‌شود و نتیجه سبز یا قرمز بودن فرم (ج) مشخص خواهد شد که در هر دو حالت مزایایی شامل حال کارمند می‌شود.

نحوه ثبت‌نام فرزندان کارکنان و زوج‌های کارمند

وی درباره ثبت‌نام فرزندان کارکنان صنعت نفت در این طرح گفت: فرزندان کارکنان رسمی شاغل و بازنشسته نیز می‌توانند با شرایطی از این طرح استفاده کنند که اطلاعات آن به‌صورت جامع و کامل در سامانه ملی مسکن تشریح شده است. شرط ثبت‌نام فرزندان پسر تأهل است که البته اگر مجرد هستند، می‌توانند ثبت‌نام کنند، اما تا زمان تحویل واحد مسکونی باید متأهل شده باشند. دختران مجرد بالای ۳۵ سال و بانوان سرپرست خانوار نیز می‌توانند به‌صورت مستقل ثبت‌نام کنند. ممکن است یک زوج هر دو کارمند باشند، اما فقط سرپرست خانوار می‌تواند ثبت‌نام کند و اگر خانم قصد ثبت‌نام دارد، باید رضایت‌نامه سرپرست خانوار داشته باشد.

ابهام‌های طرح

مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت درباره برخی ابهام‌ها درباره منابع موجود برای ساخت واحدها گفت: آنچه مربوطه به ساخت مسکن در نظر گرفته شده است، ابتدا حق‌السهم ماهانه است و در مرحله بعد، تسهیلات بانکی و سوم تسهیلات مالی و آورده اشخاص است.

گلبرگ با بیان اینکه به کارکنان توصیه شده در صورت موفق نشدن برای ثبت‌نام به امور کارکنان مراجعه کنند، گفت: این موضوع شامل حال بازنشستگان نمی‌شود زیرا اطلاعات بازنشستگان به‌روزرسانی شده است، اما اطلاعات کارکنان رسمی شاغل گاه ناقص است، برای نمونه کد ملی بعضی همکاران بیشتر یا کمتر از حد معمول است و امور کارکنان شرکت‌های تابع باید بدانند که اشکالاتی وجود دارد و در سیستم جامع نیز تغذیه شده است و باید اشکالات رفع شود تا اسامی را دوباره به وزارت راه‌ و شهرسازی ارسال کنیم و ثبت‌نام کارکنان در یکی دو ماه آینده همراه با آماده شدن اراضی برای ساخت تکمیل شود.

وی به موضوع تأیید سکونت پنج ساله که از شروط سامانه جامع مسکن برای تعیین محل مسکن اختصاصی برای افراد است، اشاره و تصریح کرد: بر اساس تفاهم‌نامه تأیید سکونت پنج ساله به‌عهده وزارت نفت است، برای نمونه اگر فردی ساکن شیراز باشد، اما به‌دلیل شرایط کاری مجبور به اسکان در محلی دیگر شده باشد، تأیید سکونت دریکی از این شهرها را دریافت می‌کند.

مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت یکی از چالش‌های این طرح را نبود باور تحقق این امر از سوی برخی کارکنان برشمرد و افزود: یکی از دلایل به‌وجود آمدن این تصور، اشکال اساسی در برخی تعاونی‌های مسکن کارکنان بوده که برخی با سوءرفتار و سوءمدیریت اعتماد کارکنان را سلب ‌کرده‌اند و همین‌جا خوب است اشاره کنم که طرح مسکن کارکنان به‌طور کامل دولتی است و هیچ ارتباطی با تعاونی‌های مسکن که موضوعی شخصی و خصوصی است، ندارد و کارکنانی که عضو تعاونی‌ها هستند و مشکلاتی دارند، تنها باید از طریق دفاتر حل اختلاف و قوه‌قضائیه پیگیر کار خود باشند.

نحوه تخصیص زمین

گلبرگ درباره نحوه اولویت‌بندی تخصیص زمین به کارکنان گفت: اراضی که از سوی شرکت‌های تابعه وزارت نفت معرفی و ساخته می‌شود، مختص کارکنان همان شرکت‌ است و تنها در صورت نبود متقاضی، ظرفیت خالی به دیگران تخصیص داده می‌شود و لازم است شرکت‌های دیگر هرچه سریع‌تر برای مسکن کارکنان خود زمین معرفی کنند که امید کاذب در این باره ایجاد نشود.

وی نحوه انتخاب استان‌ها و شهرها برای ساخت را یکی دیگر از ابهام‌های این طرح برشمرد و افزود: این موضوع منوط به پایان ثبت‌نام کارکنان و تکمیل آن است و تا آمار و تعداد متقاضیان در هر استان و شهر مشخص نشود، نمی‌توان جانمایی انجام داد.

مشاور معاون وزیر در امور تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت تأکید کرد: به‌عنوان یک کارشناس با سابقه ۳۷ ساله بر این موضوع تأکید دارم که همه سعی کنیم از این فرصت پیش‌آمده کمال استفاده را ببریم زیرا در آینده مشخص نیست، چه پیش می‌آید و وقت‌کشی نشود و هرچه سریع‌تر شرکت‌ها زمین مناسب معرفی کنند و همکاران خود را صاحب مسکن کنند و کارکنان بدانند این تعهد مسکن واقعی است و اهداف به لطف خداوند کریم محقق می‌شود.

گلبرگ درباره تأمین نشدن مسکن کارکنان گفت: همان‌گونه که بعضی از مدیران عامل شرکت‌های اصلی وزارت نفت در نشست‌ها اذعان داشتند و همین‌طور در وزارت راه و شهرسازی نیز مشهود بود که دیگر وزارتخانه‌ها در موضوع ساخت و تأمین زمین و مسکن برای کارکنان خود به‌مراتب جلوتر هستند و سال‌های گذشته وزارتخانه‌های دیگر زمین و مسکن به کارکنان خود به‌وفور واگذار کرده‌اند و ما  در این حوزه عقب‌ماندگی داریم.

وی در پایان از فرصت جهاد واقعی برای مدیران یاد کرد و افزود: بنا به دستور صریح و سفارش‌های مقام عالی وزارت و مکاتبات متعدد معاون وزیر و رئیس شورای مسکن از مدیران ارشد و رؤسای امور درخواست دارم نسبت به مسکن کارکنان عنایت بیشتری داشته باشند تا هرچه سریع‌تر اقدام موثر و عملی انجام و زمین‌های بیشتری برای ساخت مسکن معرفی شود که این فرصتی بی‌نظیر برای خدمت به مردم و افتخاری برای خدمت خالصانه و جهاد واقعی در تأمین مسکن در این اوضاع نامناسب اقتصادی است زیرا تعداد قابل‌توجهی از همکاران فاقد زمین و مسکن و مستأجر هستند و این خدمت بهترین امیدآفرینی است و به‌طور معمول هر شخصی دقت دارد که در طول خدمت خود چه اثری باقی می‌گذارد و همه تلاش کنیم با ایجاد امید واقعی، باقیات‌ صالحات به جا گذاریم.